Die richtige Baufinanzierung für Rottweil

Erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung in Rottweil und vereinbaren Sie gleich einen kostenlosen Beratungstermin.

  • Kauf  und Neubau Finanzierung
  • Förderprogramme: KFW, LAKRA und L-Bank
  • Anbau und Umbau Finanzierung
  • Anschlussfinanzierungen & Kapitalbeschaffung

Ihre Vorteile auf einen Blick

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Günstiger Zins, ideale Zinsbindung und passende Bank in Rottweil – zusammen lösen wir Ihre Anforderungen und Fragen zur Baufinanzierung!


Viele Interessenten für eine Baufinanzierung in Rottweil haben folgende Fragen: Wo finde ich einen günstigen Zinssatz oder mit welchem Zins lässt sich mein Vorhaben umsetzen? Welche Zinsbindung passt ideal zu meiner Baufinanzierung. Welche Bank, Bausparkasse, Direktbank oder Versicherungsgesellschaft ist der richtige Partner für die Finanzierung. Wie wirkt sich die gewünschte Laufzeit auf die Monatsrate aus? Ist meine Wohnung oder mein Haus in Rottweil bis zum Beginn meiner Rente abbezahlt? Bei diesen und weiteren Fragen zur Immobilienfinanzierung hilft Ihnen die Stöhr Baufinanzierung in einem persönlichen oder digital geführten Beratungsgespräch von Rottweil aus, natürlich kostenlos und unverbindlich. Gemeinsam wählen Sie mit der Stöhr Baufinanzierung aus, welche Bank für Ihren Immobilienkauf in Rottweil das attraktivste Finanzierungsangebot hat, indem Wir alle wichtigen Faktoren wie Monatseinkommen, Ihr Eigenkapital oder der Darlehensgröße beleuchten. Besondere Wünsche wie Flexibilität der zukünftigen Rate oder eine jährliche Sondertilgungsoption beeinflussen bei einigen Banken die Zinshöhe des Darlehens. Ausschlaggebend ist für die Höhe des Zinses natürlich die Auswahl der Zinsbindung. Beispielsweise liegt der Zins für Ihre Rottweiler Immobilie bei einer längeren Zinsbindung höher als bei einer Standard 10 Jahres Kondition, wie sie zumeist von Sparkassen oder Volksbanken angeboten wird. Besprechen Sie mit uns in einem persönlich oder digital geführten Beratungsgespräch in Rottweil, ob Sie das Darlehen bis zu Ihrem Rentenbeginn komplett zurückgezahlt haben wollen. Dies ist bei guter Bonität im Rentenalter nicht unbedingt notwendig, so dass auch eine Finanzierung möglich ist, wenn bis zum Rentenbeginn nur noch zehn bis zwanzig Jahre liegen. Gerade in Zeiten von steigenden Marktzinsen spart Ihnen die Abstimmung einer rechtzeitigen Anschlussfinanzierung in Rottweil viel Geld. Bis zu 5 Jahre im Voraus können Sie Ihr bestehendes Darlehen in Rottweil gegen steigende Zinsen frühzeitig absichern. Nehmen Sie nicht gleich das Prolongationsangebot Ihrer Bank an, da es häufig oftmals deutlich günstigere Zinsen bei einem Bankvergleich gibt, den wir zusammen mit Ihnen auch für Ihre Anschlussfinanzierung in Rottweil durchführen.

Wieviel Eigenkapital benötigt man für eine Immobilienfinanzierung in Rottweil


Für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie in Rottweil ist es grundsätzlich sinnvoll zumindest die Kaufnebenkosten als Eigenkapital mit einzubringen. Neben der Grunderwerbsteuer, den Kosten für den Notar und das Grundbuchamt kommen - falls in den Verkauf eingebunden - die Maklergebühr zusammen. Seit einer Gesetzesänderung im Jahr 2021 wird die Maklergebühr je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer gezahlt und liegt somit für den Erwerber bei ca. 3 Prozent. In Rottweil werden die meisten Immobilien über Makler angeboten. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5 Prozent, für Notar und Grundbuchamt sollte man mit weiteren 2 Prozent rechnen, so dass die Nebenkosten für den Immobilienerwerb in Rottweil meist bei ca. 11 Prozent des Kaufpreises liegen. Bei einem eigenen Bauvorhaben in Rottweil erfolgt im ersten Schritt der Grundstückskauf und danach erfolgt der Hausbau. Daher werden hier diese Kosten nur auf den Grundstückspreis angerechnet und daher benötigen Sie weniger Eigenkapital. Bei einem Neubauvorhaben in Rottweil ist es wichtig die Baukosten im Vorfeld genau zu kalkulieren, damit eine Nachfinanzierung vermieden werden kann. Die Baunebenkosten, wie Architektenleistungen, Kosten der Baugenehmigung oder Bauzeitzinsen sind bei einem Neubau in Rottweil in einem Finanzierungskonzept zu berücksichtigen. Gerne beraten zeigen wir Ihnen mögliche Wege auf, wie Sie Ihre Traumimmobilie in Rottweil auch erwerben können, wenn Ihr Eigenkapital nicht für die Kaufnebenkosten ausreicht. Eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital ist auch in Rottweil möglich. Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital Sie in Ihre Immobilienfinanzierung einbringen, desto niedriger wird der Zinssatz für Ihr Darlehen. Ausschlaggebend für das beste Zinsangebot ist jedoch ein umfangreicher Zinsvergleich der Bankangebote. In einem persönlich oder digital geführten Termin mit der Stöhr Baufinanzierung aus Rottweil finden wir gemeinsam die günstigsten Zinsen für Sie.

Wie ist der Ablauf einer Immobilienfinanzierung in Rottweil?


Mittlerweile seit über 26 Jahren ist Siegfried Stöhr für seine Kunden als Experte für Finanzierungen von Immobilien am Markt tätig. Die Stöhr Baufinanzierung in Rottweil berät Sie zu all Ihren Fragen von A bis Z der Baufinanzierung und des Immobilienkaufes. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Rottweil gefunden haben, erledigt die Stöhr Baufinanzierung den schnellen und einwandfreien Ablauf der Finanzierung. Vom Erstgespräch, um Ihren Finanzierungsbedarf zu ermitteln, die Monatsrate und die Rückzahlungsdauer Ihres Baukredites zu ermitteln bis zur Einreichung des Finanzierungsantrages und der Unterlagen bei der gewählten Bank haben Sie in Rottweil mit Siegfried Stöhr nur einen Ansprechpartner. Siegfried Stöhr versteht sich in der Begleitung nicht nur bis zur Finanzierungszusage der Bank, sondern auch im Auszahlungsprozess und während der Neubau- oder Modernisierungsphase unterstützt er seine Kunden aus Rottweil heraus persönlich und digital. Bei einer späteren Anschlussfinanzierung oder Prolongation des Darlehens ist er ebenso für Sie da. Ihre Anschlussfinanzierung kann noch etwas in der Zukunft liegen, weil das Zinsbindungsende noch nicht erreicht ist. Und auch dann besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeit eines Forward Darlehens. Denn die passgenaue und perfekte Baufinanzierung für Ihre Immobilie in Rottweil startet mit der Erstberatung und findet Ihr Ende erst mit dem Ablauf Ihres Darlehens.

Welche Art von Darlehen passt für unser Kauf-, Neubau oder Modernisierungs-Vorhaben am besten? Ihre Auswahlmöglichkeiten für Ihr Vorhaben in Rottweil


Wenn Sie Ihre Traumimmobilie in Rottweil gefunden haben oder Ihr Traumhaus in Rottweil bauen wollen, stellt sich die Frage nach der richtigen Finanzierungsform. Ist ein tilgungsausgesetztes Darlehen in Verbindung mit einem Bausparvertrag passend? Oder eher ein Annuitätendarlehen die passende Form für die Baufinanzierung Ihrer Immobilie in Rottweil? Das sogenannte Bauspardarlehen ist im Grunde nach ein endfälliges Darlehen, da keine direkte Tilgung in das Darlehenskonto geleistet wird und separat eine Tilgungsaussetzung vereinbart wird und parallel ein Bausparvertrag angespart wird. In vielen Fällen stellt sich ein Annuitätendarlehen mit der passenden Zinsbindung als bessere Alternative heraus. Bei langen Zinsbindungen kommen auch Volltilgerdarlehen infrage, die innerhalb der Zinsbindung den Kreditbetrag komplett zurückführen. Damit gibt es bei solchen Darlehen keinerlei Zinsbindungsrisiko. Welche geförderten Darlehen der KFW können Sie für Ihr Vorhaben in der Baufinanzierung und dem Neubauvorhaben oder der Sanierung einsetzen? Die KFW Bank bietet unterschiedliche Möglichkeiten einen Immobilienkauf, einen Neubau oder eine Renovierung mit günstigen KFW Krediten zu unterstützen. KFW Darlehen bieten häufig günstigere Zinsen als Annuitätendarlehen der Banken oder Sparkassen. Die Stöhr Baufinanzierung berät Sie gern in Rottweil oder digital zu Ihrem Immobilienkauf oder Neubauvorhaben

Mit welchem monatlichen Einkommen lässt sich der Traum von einer Wohnung oder einem Haus in Rottweil realisieren?


Wieviel Einkommen sollte ein Haushalt mitbringen, um eine Immobilienfinanzierung in Rottweil zu erhalten? Solche Fragen erreichen uns häufig. Wenn Sie in Rottweil eine Wohnung oder ein Haus finanzieren wollen, beurteilen die Banken Ihre persönliche, finanzielle Situation derart, dass das Haushaltseinkommen über den Haushaltsausgaben liegen muss und noch freie Liquidität vorhanden sein muss. Daher Das für eine positive Kreditentscheidung notwendige Einkommen richtet sich daher am Kaufpreis der Immobilie und dem eingesetzten Eigenkapital aus. Wenn Sie zum Beispiel eine Doppelhaushälfte in Rottweil zum Kaufpreis von 750.000€ kaufen wollen und zusätzlich zu den Kaufnebenkosten 150.000€ Eigenkapital zur Verfügung haben, ergibt sich ein Finanzierungsbedarf von 600.000€. 

Dies entspricht einer Monatsrate von mindestens 1.750€. Das Monatseinkommen sollte daher so hoch sein, dass nach Abzug aller sonstigen Kosten mehr als 2.500€ zur Verfügung stehen.

Welche Förderungen können Ihren Immobilienkauf oder Neubau in Rottweil unterstützen? 


Die Förderkredite der KfW Bank im Rahmen einer Immobilienfinanzierung in Rottweil sind eine Möglichkeit für den Kauf einer Bestandsimmobilie oder einen Neubau zinsgünstige Unterstützung in Anspruch zu nehmen. In Baden-Württemberg sind die Darlehen der L-Bank eine weitere Unterstützungsmöglichkeit. Diese Förderkredite eignen sich für viele Finanzierungsinteressenten, wer diese jedoch konkret in Anspruch nehmen kann, klären wir mit Ihnen gemeinsam. Hier gelten bestimmte Kriterien wie minimales Einkommen, maximales Einkommen, Eigenkapital und Familiensituation. Die Fördermittel des Landes Baden-Württemberg sind besonders für Familien mit Kindern und mittlerem Einkommen geeignet. Insbesondere die Einkommensgrenzen der L-Bank machen es bei den hohen Kaufpreisen in Schwetzingen schwierig die Kriterien der L-Bank Darlehen zu erfüllen. Die Stöhr Baufinanzierung berät Sie gerne, ob Sie diese Fördermittel in Anspruch nehmen können und diese zu Ihrem Finanzierungsvorhaben passen. Häufig erreichen uns Anfragen zu KfW Darlehen für die Renovierung oder die energetische Sanierung von Häusern in Rottweil. Viele Banken und Sparkassen bieten nicht alle Förderprogramme der KFW Bank an. Die Programme KFW 124 (Wohneigentumsprogramm) und Energieeffizient Bauen werden von fast allen Banken angeboten. Das Programm zur Finanzierung von Photovoltaik ist in der Praxis nur schwer zu erhalten.

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